Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen

Immobilien Verkauf Konstanz
Jonas Graf
Moosstr. 7
78467 Konstanz
(nachfolgend „Anbieter" genannt)

und dem Auftraggeber (nachfolgend „Kunde" genannt) über Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Verkauf von Immobilien.

(2) Diese AGB gelten in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

(3) Diese AGB gelten sowohl für Verbraucher als auch für Unternehmer, sofern nicht ausdrücklich zwischen beiden Kundengruppen unterschieden wird.

§ 2 Vertragsgegenstand

(1) Der Anbieter erbringt Vermittlungsleistungen für Immobilien. Die konkrete Leistung ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag bzw. dem Exposé.

(2) Der Anbieter weist Immobilien nach und/oder vermittelt den Abschluss von Kauf-, Verkaufs- oder Mietverträgen über Immobilien.

(3) Die vom Makler übermittelten Informationen und Objektangaben basieren auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

(4) Der Anbieter ist nicht zur rechtlichen oder steuerlichen Beratung befugt. Für entsprechende Fragen wird die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts oder Steuerberaters empfohlen.

§ 3 Zustandekommen des Maklervertrages

(1) Ein Maklervertrag kommt zustande durch:

• Unterzeichnung eines schriftlichen Maklervertrages/Maklerauftrages
• Inanspruchnahme von Maklerleistungen nach Erhalt eines Exposés mit deutlichem Provisionsverlangen
• Anforderung von Objektunterlagen oder Besichtigungsterminen nach entsprechendem Hinweis auf die Provisionspflicht
• Absenden einer Anfrage über das Kontaktformular dieser Website nach Kenntnisnahme der Provisionsbedingungen

(2) Der Kunde erklärt mit der Anforderung von Objektinformationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins sein Einverständnis mit diesen AGB.

§ 4 Provision/Maklerlohn

(1) Bei erfolgreicher Vermittlung oder erfolgreichem Nachweis einer Immobilie ist die vereinbarte Provision fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem Maklervertrag bzw. dem Exposé.

(2) Für die Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gilt: Gemäß dem Gesetz über die Verteilung der Anbieterkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23.06.2020 trägt der Käufer maximal die Hälfte der Provision, wenn der Anbieter vom Verkäufer beauftragt wurde.

(3) Die Provision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. des Mietvertrages, unabhängig von der späteren Kaufpreiszahlung oder der Eigentumsumschreibung.

(4) Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu zahlen.

(5) Alle Provisionsangaben verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

§ 5 Doppeltätigkeit

(1) Der Anbieter ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter) provisionspflichtig tätig zu werden (Doppeltätigkeit).

(2) Der Kunde wird hiermit ausdrücklich auf die Möglichkeit der Doppeltätigkeit hingewiesen und erklärt sich damit einverstanden.

§ 6 Pflichten des Kunden

(1) Der Kunde verpflichtet sich, die ihm übermittelten Objektinformationen vertraulich zu behandeln und nicht ohne ausdrückliche Zustimmung des Anbieters an Dritte weiterzugeben.

(2) Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, hat er den Anbieter hiervon unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 3 Werktagen nach Erhalt der Objektinformationen, schriftlich zu informieren.

(3) Der Kunde informiert den Anbieter unverzüglich über den Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages sowie über das Scheitern von Verhandlungen.

(4) Verstößt der Kunde gegen die Vertraulichkeitspflicht und kommt es dadurch zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten, kann der Anbieter die vereinbarte Provision auch vom Kunden verlangen.

§ 7 Haftung

(1) Der Anbieter haftet für Schäden des Kunden, die vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden, nach den gesetzlichen Bestimmungen.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

(3) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz.

(4) Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellten Objektangaben. Dem Kunden wird empfohlen, alle Angaben selbst zu überprüfen.

§ 8 Datenschutz

(1) Der Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).

(2) Einzelheiten zur Datenverarbeitung sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.

§ 9 Geldwäschegesetz

(1) Der Anbieter ist nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

(2) Der Kunde ist verpflichtet, die zur Identifizierung erforderlichen Unterlagen vorzulegen und Angaben zur Art und zum Zweck der angestrebten Geschäftsbeziehung zu machen.

(3) Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist zusätzlich der wirtschaftlich Berechtigte festzustellen.

§ 10 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

(4) Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieser Schriftformklausel.

§ 11 Außergerichtliche Streitbeilegung

(1) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

(2) Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.