Home Staging kann den Verkaufspreis um 5-15% steigern und die Verkaufsdauer deutlich verkürzen. Hier sind unsere besten Tipps für eine optimale Präsentation.
Was ist Home Staging?
Home Staging bedeutet, Ihre Immobilie für den Verkauf optimal zu präsentieren. Das Ziel: Potenzielle Käufer sollen sich sofort wohlfühlen und sich in der Immobilie sehen können.
Die 10 besten Home Staging Tipps
1. Entrümpeln
Weniger ist mehr! Entfernen Sie:
- Persönliche Fotos und Erinnerungsstücke
- Überflüssige Möbel
- Ansammlungen und Sammlungen
2. Gründlich reinigen
Sauberkeit ist das A und O. Achten Sie besonders auf:
- Fenster (innen und außen)
- Böden und Teppiche
- Küche und Badezimmer
- Gerüche (neutral halten!)
3. Kleine Reparaturen
- Tropfende Wasserhähne
- Knarrende Türen
- Defekte Lichtschalter
- Löcher in Wänden
4. Frisch streichen
Neutrale, helle Farben lassen Räume größer wirken. Weiß oder helles Grau sind ideal.
5. Richtig beleuchten
- Alle Glühbirnen funktionsfähig
- Helle, warme Beleuchtung
- Gardinen öffnen für Tageslicht
6. Möbel richtig platzieren
- Möbel von Wänden abrücken
- Laufwege freihalten
- Raumfunktionen klar definieren
7. Dekoration reduzieren
Ein paar gezielte Akzente genügen:
- Frische Blumen
- Hochwertige Handtücher im Bad
- Dekorative Kissen
8. Außenbereich nicht vergessen
- Eingangsbereich aufräumen
- Garten pflegen
- Terrasse/Balkon einladend gestalten
9. Fotos bei bestem Licht
- Fotografieren bei Tageslicht (10-14 Uhr)
- Alle Lichter einschalten
- Aus Ecken fotografieren für mehr Tiefe
10. Professionelle Hilfe
Bei hochwertigen Immobilien lohnt sich oft ein professioneller Home Stager (500-2.000 EUR).
Kosten-Nutzen: Home Staging kostet typischerweise 1-3% des Kaufpreises, bringt aber 5-15% höhere Erlöse. Das rechnet sich!
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