Die richtige Preisfindung ist entscheidend für Ihren Verkaufserfolg. Hier zeigen wir die häufigsten Fehler und wie Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie ermitteln.
Die 5 häufigsten Bewertungsfehler
Fehler 1: Emotionale Preisvorstellung
"In diesem Haus sind unsere Kinder aufgewachsen" – verständlich, aber kein Käufer zahlt für Ihre Erinnerungen. Bleiben Sie objektiv!
Fehler 2: Auf Online-Rechner verlassen
Online-Bewertungen können um 20-30% daneben liegen. Sie kennen weder den Zustand noch besondere Merkmale Ihrer Immobilie.
Fehler 3: Angebote statt Verkäufe vergleichen
Was andere Verkäufer verlangen, ist irrelevant. Entscheidend ist, was tatsächlich bezahlt wurde!
Fehler 4: Renovierungskosten voll einpreisen
Investierte 50.000 EUR bedeuten nicht automatisch 50.000 EUR mehr Wert. Oft ist der Wertzuwachs geringer.
Fehler 5: Zu hoch einsteigen
"Runter kann ich immer noch" – ein gefährlicher Irrtum. Überteuerte Immobilien werden als "Ladenhüter" wahrgenommen und erzielen am Ende oft weniger als ein realistischer Startpreis.
So ermitteln Sie den richtigen Preis
Schritt 1: Marktanalyse
- Vergleichen Sie echte Verkaufspreise (nicht Angebotspreise!)
- Nutzen Sie Gutachterausschuss-Daten
- Berücksichtigen Sie aktuelle Markttrends
Schritt 2: Objektspezifische Faktoren
- Plus: Seeblick, Top-Zustand, Balkon, Garten
- Minus: Renovierungsstau, Lärm, Nordausrichtung
Schritt 3: Professionelle Bewertung
Eine Vor-Ort-Bewertung durch einen erfahrenen Makler oder Sachverständigen ist unersetzlich.
Unser Tipp: Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenlos bewerten. Wir kennen den lokalen Markt und finden den optimalen Preis für Sie.
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